案情简介

本案系一起典型的家庭成员间 “借名买房” 引发的合同纠纷。原告甲于 2001 年借用父亲乙之名，出资购买了北京市A房屋，并居住使用至今。后乙夫妇及立字据的兄弟丙相继去世，该房屋因登记在乙名下而成为遗产，遭部分继承人主张权利。为维护自身权益，甲委托本所曼律师提起诉讼，要求确认房屋归其所有，并判令所有法定继承人协助办理过户。

代理亮点

1.搭建完整证据闭环，补证口头借名约定

本案无书面借名买房协议，且房屋登记人、部分签字亲属均已去世，举证难度极大。代理律师以全体兄弟签字确认房产归属的书面字条为核心，搭配原告持有的购房合同、房款交款原件、长期实际居住事实，形成完整证据链，成功让法院认定双方存在口头借名买房合意。

2.精准适用继承法律规则，驳回代位继承抗辩

被告以代位继承人身份主张分割房屋遗产，律师当庭提出关键抗辩：丙在世时已签字确认房屋归属、放弃相关房产权益，该意思表示可阻却后续代位继承，

判决结果

人民法院经审理，全面采纳了代理律师的代理意见，认定甲与乙夫妇之间存在借名买房法律关系。虽未支持 “确权” 诉请，但判决全部被告于判决生效后十日内配合原告甲办理房屋过户手续。案件受理费由不支持原告诉请的被告方承担。