案情简介

本案委托人系三亚某地权利人，其合法使用的土地在未被纳入法定征收范围的情况下，遭第三方企业违法占地。为维护自身权益，委托人委托本所律师团队代理此案。

代理律师介入后，并未局限于常规的民事诉讼路径，而是从行政违法入手，通过政府信息公开申请，精准锁定涉案地块“不在法定征收范围内”的关键证据，据此向自然资源主管部门提起违法占地查处申请。

代理亮点

1.精准打击，复议诉讼施压： 面对行政机关查处不作为，律师果断提起行政复议及后续行政诉讼，以法律程序向行政机关施加压力，为谈判争取筹码。

2.以打促谈，锁定核心权益： 在诉讼进程中，敏锐捕捉到对方希望通过调解解决纠纷的意愿。律师主导制定了“先签协议、再行撤诉”的谈判策略，

3.着眼长远，协议保障未来： 在调解协议拟定中，不仅涵盖了已发生的全部占地费用补偿，更关键的是为委托人保留了土地承包合同权益及未来可能发生的征收补偿权益，实现了委托人“要回土地、保留长远利益”的终极诉求。

判决结果

本案最终在二审阶段以调解结案。该结果为委托人争取到了全部占地费用的依法支付，成功保留了涉案土地的核心使用权，并通过签订书面用地协议，为委托人长达数十年的后续权益提供了法律保障，实现了法律效果与社会效果的统一。